Kiracı En Kolay Nasıl Çıkarılır ? Tahliye Taahhütnamesi Geçerliliği Tahliye Taahhütnamesi Örneği

Emircan GÜNEŞ
1 Eki 2024
2 dakikada okunur

Tahliye Taahhütnamesi: Riskler ve Hukuki Geçerlilik

Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan mülkü boşaltmayı kabul ettiğini gösteren yazılı bir belgedir. Bu belge, genellikle kira sözleşmesinin bir parçası olarak ya da sözleşme sonrası imzalanır. Tahliye taahhütnamesinin amacı, mülk sahibine belirli bir tarihte kiracının taşınmazı tahliye edeceğine dair güvence vermektir. Ancak, kiracılar açısından bu belgenin imzalanması önemli riskler taşıyabilir.

Tahliye Taahhütnamesinin Tehlikeleri

Baskı Altında İmzalanma Riski: Tahliye taahhütnameleri bazen kira sözleşmesi imzalanırken kiracıya baskı yapılarak imzalatılabilir. Kiracı, kira sözleşmesini yaparken başka bir seçeneği olmadığını düşünerek bu belgeyi imzalayabilir. Bu durumda kiracı, farkında olmadan ileride ciddi hak kayıplarına uğrayabilir. Örneğin, ev sahibi daha sonra bu taahhütnameyi kullanarak kiracıyı beklenmedik bir anda tahliye etmeye çalışabilir.
Tarihsiz veya Belirsiz Tahliye Taahhütnamesi: Bazı durumlarda, tahliye taahhütnamesi belirli bir tarih içermeden imzalatılabilir. Bu, kiracının ileride herhangi bir zamanda mülkten çıkarılmasına olanak tanır. Kiracının haklarının korunması için tahliye taahhütnamesinin kesin ve belirli bir tarih içermesi büyük önem taşır.

Tahliye Taahhütnamesinin Hukuki Geçerliliği

Tahliye taahhütnamesi, Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenmiştir ve belirli şartlar altında geçerlilik kazanır. Hukuken geçerli sayılabilmesi için şu koşulların yerine getirilmesi gereklidir:

Kiracının Özgür İradesi ile İmzalanması: Tahliye taahhütnamesi, kiracının baskı altında kalmadan imzalaması durumunda geçerli sayılır. Kiracı, mülk sahibinin baskısı altında bu belgeyi imzalamışsa, bu belge ileride hukuken geçersiz kabul edilebilir.
Kira Sözleşmesinden Sonra İmzalanması: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinden ayrı bir zamanda imzalanmalıdır. Aynı anda imzalanan tahliye taahhütnameleri, kiracının baskı altında olduğu varsayılarak geçersiz sayılabilir.
Belirli Bir Tahliye Tarihi İçermesi: Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılması için belgenin kesin ve net bir tahliye tarihi içermesi gerekmektedir. Tarihsiz ya da belirsiz bir tahliye taahhütnamesi, hukuki olarak geçersiz olabilir. Ancak boş tahliye taahhütnamesinin verilmesi Yargıtay kararlarında geçerli olarak sayılmaktadır. Kiracı, kira sözleşmesinin yapıldığı sırada tarihi boş bırakacak şekilde kiraya verene tahliye taahhütnamesi

Sonuç

Tahliye taahhütnamesi, mülk sahipleri ve kiracılar arasında sıklıkla kullanılan bir belgedir, ancak kiracılar açısından dikkatle değerlendirilmelidir. Belge imzalanmadan önce, kiracıların tüm koşulları dikkatlice incelemesi ve mümkünse bir hukuk uzmanından destek alması tavsiye edilir. Tahliye taahhütnamesinin geçerliliği ve güvenliği, belgenin içeriği ve imzalanma koşullarına bağlıdır. Aksi takdirde, kiracılar mülkten beklenmedik bir şekilde çıkarılma riskiyle karşı karşıya kalabilirler.

Daha ayrıntılı bilgi yahut profesyonel destek için sitemizde bulunan iletişim bölümünden tarafımızla iletişim kurabilirsiniz.

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ ÖRNEĞİ İNDİR.